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碧桂園 | 森林城市柔佛

馬來西亞森林城市柔佛是位於新山的人工島上發展出來的智慧城市。

碧桂园太平洋景公司是碧桂园集团与EsplanadeDanga88的合资企业,也是森林城市的主要开发商和地产运营商。

森林城市是一座产城融合的城市,发展旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业。预计到2035年,森林城市将为马来西亚创造22万个就业机会,尤其在金融和电子商务领域。

作为集医疗、旅游、教育和房地产于一体的综合性特区,森林城市提供了完善的配套设施和优美的居住环境,以其国际化的社区环境引来自全球的高净值客户和国际精英。森林城市已超过一万名国际住户,并接待了来自20多个国家和地区的两万户业主。

2024年7月,马来西亚国会下议院三读通过财政部5项法案,将森林城市岛一正式列为免税岛,进一步拓展了免税品类并优化进出口税制。

2024年9月20日,森林城市金融特区政策正式落地,标志着柔佛州在金融行业领域迈出了重要一步。

 

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D‘Rapport 中铁雅益轩高端公寓 | 吉隆坡品质生活!

央企中国中铁总承包建设的雅益轩高端公寓项目,位于吉隆坡市中心安邦使馆区,紧邻韩国大使馆,周边配套成熟,出入交通便捷,大型商场超市、国际知名医院、顶级国际学校、高尔夫球场、湖滨公园一应俱全。

小区配备50多项娱乐休闲设施,坐拥繁华、闹中取静,足不出户尽享高品质生活,尤其适合自住、投资、度假、养老及留学家庭。

中铁雅益轩项目在售实用面积为150/177/208平3+1房5卫大户型现房单价约1.4万元/㎡,相较满家乐、KLCC等区域项目性价比十足!购房客户直接与中铁签约,央企品牌信誉保障,专享优惠配套,每户赠送两个车位,提供免律师费等优惠配套和一系列额外增值服务,包括协助子女入读国际学校、办理第二家园、房屋装修、出租等等,让您买的放心,住的安心!

雅益轩毗邻吉隆坡金融中心与双子塔CBD商圈 ,仅相距3.5公里,吉隆坡塔、106交易塔一览无遗;多家国际名校+医疗机构徒步可达,大型购物商场与休闲俱乐部近在咫尺。

除此之外,雅益轩也是吉隆坡市中心唯一现房大社区,共有5栋38层1099套住宅,摩登感十足的精装修现房,无需漫长等待,可随时交付立马入住!

 

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富力公主湾 | 柔佛和新加坡的特区
富力集团成立于1994年,总部位于广州,经过20余年高速发展,已成为以房地产开发为主营业务.
 
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2024年,富力公主湾迎来了跨越式的成长!二期顺利交付,全球业主齐聚,开启品质生活新篇章。作为新山最具国际化的社区,这里汇聚了来自世界各地的业主,体现了多元文化的独特魅力和互联互通的未来愿景。
 
项目的生活配套也在持续升级。三期新品盛大发布,将带来新山首座空中休闲公园、50米奥林匹克标准泳池、篮球场、羽毛球场、网球场等高端设施,开启都市高端人居新模式。社区内更有购物中心、国际学校等丰富配套,为业主提供“一站式”的便利与享受。
 
随着新柔地铁(RTS)的稳步推进,区域发展日新月异,富力公主湾不仅是品质生活的标杆,也是未来投资的黄金地段
 
十年的时间,我们用心筑造,不断进步,感恩每一位业主的选择和信任。未来,我们将继续携手,为新山城市发展注入更多活力,也为您的理想生活创造更多可能!
 
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外国人在马来西亚买房:马来西亚第二家园(MM2H)身份比较划算?

外国人可以在马来西亚买房吗?答案是肯定的!外国人不止可以在大马购买房地产,而且受到的限制也相较其他东南亚国家来的少,因此可说是东南亚相当理想的投资置产国家之一。
 
以下就是外国人投资马来西亚房地产时能够享有的好处。
 

外国人在大马买房的4大好处

CH_Foreigner Buying Property In Malaysia - MM2H vs PR - Which Is Better - 1

1)外国人在大马拥有房子的数量没有限制

这代表你想买多少间,就可以买多少间,而且想要用来自住和出租都没问题。

2)可以购买包括土地在内的房地产

在房地产类型方面,很多国家会禁止外国人购买土地,但大马并没有这个限制,因此外国人可以完全购买和持有土地。

3)外国人可以购买永久产权(freehold)房地产

在产权类型方面,有的国家只会让外国人购买只有固定年限产权的房地产,但马来西亚也没有这方面的限制。
在大马,外国人可以购买永久产权的房地产,换言之,业主可以永久持有有关房地产的产权,并且可以世代继承,等于买了就是你的!

4)房价廉宜

根据全球数据库NUMBEO的资料,相比新加坡、泰国、越南、印尼和菲律宾等东盟国家,马来西亚房价还是相当廉宜,在大马主要城市的中心地带购买公寓,每平米的房价预计USD2472.59。
 

外国人在马来西亚买房的RM100万价格限制

CH_Foreigner Buying Property In Malaysia - MM2H vs PR - Which Is Better - 2
虽然马来西亚的各种买房好处,为外国房地产投资者和买家提供了一个理想的置产环境,不过,这个东南亚国家依然有些针对外国人的买房限制。
举例来说,马来西亚政府规定了国内有3种房地产是不可以被外国人所购买的,它们分别是:
  1. 保留给土著的房屋和土地
  2. 地方政府指定的低价与中价位可负担房屋
  3. 兴建在马来保留地之上的房产
更重要的是,马来西亚各个州属和联邦直辖区的地方政府,都为区域内的房地产设定了一个外国人的买房价格门槛。
在一般情况下,这个外国人在大马买房的价格门槛是RM100万(折合约USD23万)。换句话说,只有价格达到RM100万和以上的房地产,才开放给外国人购买。
这包括任何非大马公民的外国人、永久居留人士(permanent resident,简称PR)、持有居住通行证(Residence Pass)的外国人士、外国公司,以及主要由非大马公民持有的公司。
但值得注意的是,如果你是一名已经获得MM2H签证的外国人,那么你在买房的价格门槛方面可以享有一些优惠,能以较低的价格买到大马的房屋。
 
同时,某些地区的地方政府也为经济特区设定了一个比较低的价格门槛 (价格可以低于 50 万令吉),让马来西亚第二家园(MM2H)的外国人购买。
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